Sechs Einfamilienhäuser am Swarte-Moor-See
Auf engem Raum wurde in Oldenburg modernes Wohnen auf einem bestehenden Grundstück entwickelt.
Fertigstellung: März 2026
Ort: Oldenburg
Das Projekt vereint funktionale Grundrisse, klare Gestaltung und umfassende Planungsleistungen aus einer Hand.
- Architektur und Entwurf
- Bauantrag
- Ausführungsplanung
- Bauleitung
Kompakte Häuser, klare Struktur.
Konzept und städtebauliche Einbindung
Auf einem zuvor mit einem Winkelbungalow bebauten Grundstück nahe dem Swarte-Moor-See in Oldenburg entstand ein Ensemble aus sechs Einfamilienhäusern mit privater Erschließungsstraße. Besondere Rahmenbedingungen ergaben sich durch den Erhalt vorhandener Wallhecken sowie durch Festsetzungen des Bebauungsplans zu Gründächern und Photovoltaik. Das natürliche Gefälle des Grundstücks wurde frühzeitig mittels 3D-Laserscan erfasst und in die Planung integriert.
Planungsleistungen und Koordination
Das Architekturbüro Wöste übernahm sämtliche Leistungsphasen von der ersten Skizze bis zur Bauleitung. Neben der bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Klärung wurden auch Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe betreut. Fachplanungen wie Tragwerk, technische Gebäudeausrüstung, Bauphysik und Tiefbau wurden umfassend koordiniert und in die Gesamtplanung integriert, um einen reibungslosen Projektablauf und eine konsistente Ausführung sicherzustellen.
Architektur und Gestaltung
Die Gebäude zeichnen sich durch eine klare, reduzierte Formensprache aus. Steile Satteldächer mit 52 Grad Neigung sowie vertikal betonte Fensterformate prägen das Erscheinungsbild. Details an Traufe und Ortgang wurden bewusst zurückhaltend gestaltet. Die Fassaden bestehen aus regionaltypischem Verblendstein und fügen sich in die norddeutsche Umgebung ein. So entsteht eine ruhige, hochwertige Architektur mit präziser Ausformulierung.
Grundrisse und technische Ausstattung
Die Einfamilienhäuser bieten auf kompakter Fläche funktionale Grundrisse für modernes Wohnen. Offene Wohn- und Essbereiche im Erdgeschoss profitieren von großzügigen Fensterflächen und natürlichem Lichteinfall. Innenräume sind effizient organisiert, inklusive der Lufträume an den Treppen und nutzbarem Stauraum im Spitzboden. Technisch sind die Gebäude mit Wärmepumpen und kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet, ergänzt durch wärmebrückenfreie Konstruktionen.
